Процесс согласования перепланировки

   Перепланировкой считаются работы по сносу перегородок, организации и переносу новых дверных проемов, а также остекление лоджий и балконов. В общем, все действия, ведущие к изменению планировки, установленной в плане БТИ, требуют разрешения жилищной комиссии. Только лишь косметический ремонт, монтаж встроенной мебели можно проводить без согласования.
   Зачастую перепланировка квартир проводится без соответствующих разрешающих документов на ее проведение. Многие собственники жилья не знают, что их права по организации реконструктивных работ ограничены законодательством, или не желают связываться с длительным процессом согласования. Кажется, куда лучше сделать "в тихую" ремонт квартиры и избавить себя от затрат сил, времени и денег. Однако подобные действия могут принести еще большие проблемы в будущем. Среди первых недовольных оказываются ваши соседи, считающие себя ущемленными в правах. Часто о факте незаконной перепланировки в жилищной инспекции становится известно именно благодаря соседям. Представители жилищной инспекции в случае обнаружения перепланировки предпишут вернуть квартиру в предыдущее состояние и выплатить штраф от 10 до 25 МРОТ жилищному законодательству. Редки, но все же известны случаи организации судебного процесса и привлечению к ответственности собственников жилья. Но, даже если перепланировка была сделана без разрешения, и об этом никто так и не узнал, квартиру невозможно будет продать или обменять.
   По закону можно узаконить проведенную перепланировку "задним числом". Если нет угрозы здоровью и жизни людей, проживающих с вами, если новая планировка не ущемляет их права и интересы, то квартиру разрешат оставить в переустроенном виде. Но для этого нужно предоставить в межведомственную районную комиссию следующие документы:
- заявление;
- подробный план перепланировки. План должен быть утвержден комиссией. Если предлагаемый план и реальная перепланировка не совпадают, то заявление могут отклонить;
- документ о собственности;
- заключение из СЭС;
- согласование плана с БТ;
- техническое заключение ДЭЗа;
- справку о согласии жильцов и собственников квартиры с заявленной перепланировкой;
- выписку из домовой книги.
   Ваше заявление рассматривается в течение месяца. Комиссия так же может потребовать дополнительные документы. Из районной комиссии заявление на разрешение перепланировки передается для утверждения заместителю префекта, а потом межведомственной комиссии административного округа. Последняя инстанция, дающая разрешение - это городская комиссия.

   Оглавление  >>>
   
рекомендумендуем
 
реклама
 
Партнеры
   Здесь может быть размещен ваш рекламный блок