Статьи | Раздел | Недвижимость

Квартиры Самары. Сегодня и завтра

   Наступает осень. Именно с ней, с периодом пробуждения деловой активности связывают свои надежды участники рынка недвижимости. Все лето риэлторы Самары констатировали факт - квартиры не продаются. Это неприятное явление вызвано стечением сразу нескольких причин:

1.) Резкий рост процентных ставок по ипотечным кредитам, ужесточение требований к потенциальным заемщикам.
   В этом направлении никаких сдвигов в положительную сторону эксперты рынка не ожидают. Скорее наоборот. Уже с 1 сентября один из крупнейших банков проводит очередное повышение ставок.

2.) Летний спад активности на рынке недвижимости Самары.
   Этот фактор, безусловно, временный. Ранее он не оказывал такого заметного влияния на то, как продаётся недвижмость Самары. Но лето 2008-го года стало первым летом, когда на рынках не отмечалось лавинообразного роста. Первое лето стабильности. Многие деловые люди позволили себе полноценный отдых, чего ранее не наблюдалось. Соответственно это лето довольно значительно ударило по рынку недвижимости. Но осенью эта причина стагнации исчезнет. И темпам продаж добавится небольшой импульс.

3.) Продолжительный период резкого роста цен на квартиры Самары.
   Рост был действительно фантастическим. Некоторая коррекция цен была просто неизбежной, как бы этому не противились основные игроки на вторичном рынке недвижимости, а также застройщики. Но коррекции практически не произошло и эта причина еще долго будет оказывать негативное влияние на рынок недвижимости.

4.) Небольшое снижение цен на стройматериалы.
   Продажи первичного жилья снизились также существенно. Низкие продажи плюс появившийся на российском рынке относительно дешевый китайский цемент позволят строителям оставлять цены на прежнем уровне или даже несколько скорректировать их в меньшую сторону.

5.Инфляция.
   В условиях резкого роста цен на товары первой необходимости и продовольствие, потенциальные вложения населения в недвижимость резко сократились под давлением текущих бытовых проблем.

   Попытаемся подвести резюме. Что же будет с рынком недвижимости? Будут ли продаваться квартиры Самары? Однозначный ответ - резкого или даже просто заметного роста цен ожидать не приходится. Значительный рост продаж возможен только при условии некоторого снижения цен. Но риэлторы отмечают психологическую неготовность продавцов снижать цены на продаваемую недвижимость.

   Источник: Компания «Волга-Инфо»



   Оглавление  >>>
   
рекомендумендуем
 
реклама
 
Партнеры
   Здесь может быть размещен ваш рекламный блок